精明消費通派發處

大温地區

中僑互助會社會服務中心
28 West Pender Streets,
Vancouver, B.C., V6B 1R6

大温哥華中華文化中心
50 East Pender Street,
Vancouver, BC, V6A 3V6

Marpole Oakridge Community Center
990 West 59th Street,
Vancouver, BC, V6P 1X9

Renfew Community Center
2929 East 22nd Ave.,
Vancouver, BC, V5M 2Y3

本拿比地區

Burnaby Public Library
6100 Willingdon Ave.,
Burnaby, BC

烈治文地區

大温哥華中華文化中心
864-4400 Hazelbridge Way,
Richmond, BC, V6X 3R8

Richmond Public Library – Main Branch
100-7700 Minoru Blvd.,
Richmond, BC, V6Y 1R9

Richmond Public Library – Richmond Branch
150-11590 Cambie Road,
Richmond, BC, V6X 3Z5

中僑互助會 - 烈治文服務中心
220 – 7000 Minoru Blvd.
Richmond, BC, V6Y 3Z5




素里地區

中僑互助會 - 素里服務中心
206-10090 152 Streets,
Surrey, BC, Canada, V3R 8X8

Fleetwood Public Library
15996-84 Ave.,
Surrey, BC, V4N 0W1
首頁 arrow 常見問題 arrow 改建房屋記緊要申請許可證
2010/09/09, Thursday
 
 
首頁
關於我們
精彩活動
常見問題
諮詢服務
講座資訊
投訴內容
處理消費者投訴機構
聯繫方式
消費者手冊
聲訊
新聞資訊
會員申請
Login





遺失密碼
尚未註冊？ 註冊

改建房屋記緊要申請許可證
在大溫哥華，屋主將自住的房屋分租十分普遍，但是很多屋主也也沒有「改建房屋要申請許可證」的概念，往往自行將樓宇改建後才得悉違反市政府的附例。
各市均有不同的建築附例(Building Bylaw)及區域附例(Zoning Bylaw)，通常凡更改房屋結構如加建洗手間、廚房、露台；又或新增水喉、電或煤氣喉之工程，更甚如加建車房等等，屋主均需在工程進行前向當地的市政府申請許可證，工程才可正式開始。許可證申請表格在各市政府的網頁均可自行下載：如在溫哥華市網頁可點擊”Development Services”部門的網頁，在列治文市網頁則應到”Business & Development”內”Building”的網頁。
雖說一般市政府的管理制度是接收到投訴或舉報後才會派驗屋師到有關房屋檢查，但一旦被發現房屋曾作出改動，不附合原來的建屋圖則又或被發現維修房屋工程並沒有申請許可證，依不同的情況，屋主會被市政府要求拆除改建的部分、將房屋還原、中止工程直至成功申請到許可證；有些屋主更會被所屬的市政府罸款；結果屋主不單損失原先加建及拆除的金錢，更浪費了大量的時間。
曾有市民致電本會求助：屋主自行購買二手房屋時，沒有聘請專業人士驗屋，亦沒有向賣家索取建屋圖則參考，購入了有違例建築物的單位而並不知情並將房屋分租予不同租客；後因與租客發生糾紛，租客向市政府舉報房屋含違規建築物，市政府派驗屋師到有關房屋檢查，便要求屋主依建屋圖則還原房屋；而作出投訴的租客亦因房屋不容許分租單位而要另覓住所。
根據卑詩省住宅租務法例(Residential Tenancy Act)，即使出租單位屬於非法單位，租客依然法例規定有關租客和房東雙方應有的權利和責任，租客或房東如有租務糾紛，依然可向卑詩省的住宅租務處(Residential Tenancy Branch)求助。
市民如考慮改建房屋，必須先到所屬市政府查詢申請許可證，以免得不償失。若市政府職員告知您所進行的工程不用申請許可證，為保障自己，應要求有關的職員以書面形式回覆有關豁免，以免將來市政府的附例如有修改，今天合法的房屋改動可能會變成非法，若持有文件證明有關豁免便可避免損失。
 
< 前一個   下一個 >
[返回]

 

    
  All Rights Reserved.